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ふと住宅ローン金利を考えてみた

2009年06月19日 | カテゴリー ガレージハウス, ランニングコスト | コメント(4) 

 今日の話はだらだら思いつくまま書いてみました。間違ってたらご指摘くださいね。
 kogeが家を建ててからそろそろ2年半が過ぎようとしています。その間にも金利や消費税が上がるかも!と思っていたのですが、全くそんな気配はありませんね~。
 ところでこの間銀行で聞いた話によると、現在新規で住宅ローンを組む人の7割ほどが3年固定等の変動金利で組んでいるんだそうです。なるほど、この10年以上続く低金利と銀行の当初優遇金利+優遇金利終了後も1%引きなどのキャンペーンを見ると変動近隣の方がお得感がすごくありますよね。銀行によっては当初金利0.9%とか普通にありますもの。ちなみにkogeが借りた35年固定ローンは3.1%・・・。
 変動金利でローンを組む人の多くは、当初の支払いの安さと固定金利の水準まで金利が上昇する事はまずないだろうとの思惑が働いているようです。なるほど景気が悪ければ金利は上がらないという理屈で行けば確かにそうも考えられます。でも本当に景気が悪いうちは金利って上がらないんでしょうか?
 皆さんご存知のとおり現在日本の国家財政は火の車で、特に景気対策で麻生首相がばらまいたお金は国債という名の国の借金が大きな原資になっています。ただこの国債、買ってくれる人がいないとどうなるでしょう?日本国債もこれだけだぶついてくると、投資家の皆さんに買ってもらおうと思えば配当の金利を上げざるをえません。それでなくても日本の国際的信用は下がって行ってるように思います。円高なのはアメリカ経済が現在酷すぎてドルがあまりに安すぎるだけではないでしょうか?
 そうなら景気が悪いままでも長期金利が上がる可能性は十分考えられます。すると景気が悪い→給料上がらない→でも変動金利で組んだ住宅ローンの返済は増える→サブプライム問題日本版の完成!という事にならないかと心配な今日この頃です。そんな事になったら景気回復どころか不動産の価値なんて無いも同然になるでしょうし、日本経済は破綻してしまうでしょうから。折角固定で組んだkogeも経済の大津波に巻き込まれてしまいます(爆)。
 kogeは人に相談されたら固定金利で組めないのなら住宅ローンを組む事をオススメしてません。だって将来返済額がどう動くか分からないローンなんて住宅以外組まないですよね?年収の右肩上がりや終身雇用が約束されていない今、大きなリスク以外の何物でも無い気がするのですがどうでしょう、って素人考えですけど(汗)。
 これから家を建てようとしてローンを組もうと思われてる方はもう一度それでいいのか、ハウスメーカーの営業や銀行の担当者の居ない所でよく考えてみてください。「史上最低の金利水準」という事はもうあとは上がるしかないと思いませんか?折角のマイホームを手放したりしないで済むように資金計画は余裕を持って立ててみませんか。7割もの人が変動金利と言うのはちょっとどうかな?と思ってしまいだらだら書いてしまいました。kogeの周りにも住宅ローンが元で自己破産した人はいるんですよね・・・。



09年6月の電気代

2009年06月16日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 今月の電気代は前月比126円UPの9,727円でした。前年比は1,721円UPです(泣)。
 最近は電気代も下がっているはずなのに・・・ninoと颯真が一日中TVを見ているからかな?
 そろそろ暑くなってくる今日この頃、電気代もこれから右肩上がりなのは仕方ないですが、もう少し安くなるといいな~。
 そういえば今日は宝くじの発表!当たってればこんな細かい事気にしないのですが(爆)。



繰り上げ返済2回目

2009年05月31日 | カテゴリー ガレージハウス, ランニングコスト | コメント(5) 

 昨日は大学時代の友人6人と久しぶりに飲み会をしました。やはり学生時代の気の置けない友人と集まるのは楽しいです。何の利害関係もなく話が出来るのはやはり学生時代の友人ならではではないでしょうか。
 さてそんな楽しい宴の後、今日はローンを払いだしてから2回目の繰上げ返済に行ってきました。決して宝くじが当たった訳でも貯金が沢山あるわけでもないのですが、今のままの返済計画では60歳を過ぎてもローンが残る計算だったのでそれをせめて60歳までにしておきたかったのです。株や投資をしても早期の繰上げ返済ほどに有効なお金の使い方にはならないと思うので・・・。
 前回と違ってあっという間に手続き終了、こんなに簡単だったかな?と思って帰宅すると銀行から電話があり「書類を書いてもらうの忘れてました」だって。銀行の担当者あまりやる気なさそうには見えましたが仕事まで手抜きとは・・・。
 なにはともあれこれで60歳までにローンが終わるめどが立ちました。手持ちの貯金は少なくなって厳しいのですが(泣)宝くじで戻ってくれば問題ないという事で(爆)。



09年5月の電気代

2009年05月26日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 遅くなりましたが今月の電気代のお知らせです。
 9,601円と今年に入って初めて1万円を切りました。前年に比べると88円上がっているので、電気代が安くなっている事を考えるとやはり使用量が増えているのでしょう。まあそれでもオール電化で日中人がいる我が家では仕方ないかな?



09年 4・5月分の水道代

2009年05月07日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 今月も2月に1度の水道代の請求がやってきました。水道代はあまり大した金額ではないので正直あまり気になっていないのですが・・・。
 今月の水道代は前月比-228円の2772円でした。下水に接続すればこの倍はいる計算になるのですが、今の状態ならまだまだ安いです。
 今月は暖かくなって湯船を張る事が少なくなったので使用量が少なくなったのだと思います。やはり節約するなら水道代よりは電気代でしょうね。太陽光発電がもう少し安くなれば考えるのですが・・・。新商品はシリコンの厚みを薄くしているのであまりよくないとかいう「噂」も聞きますしね~。



09年4月の電気代

2009年04月15日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメント(4) 

 毎度おなじみ電気代のご報告です。
 今月はもう暖かくなり電気代も安くなるかと期待したのですが、結局前月比-1924円の12397円でした。もう少し安くなるかと思ったのですがやはりまだまだ寒かったという事でしょうか?これから先はもう寒くなる事はなさそうなので、今日からエコキュートの設定を夏場向けに変更してみました。下手すると湯切れの心配が出てきますが、まあこれからは外気温も高いですし多分問題ないでしょう。
 来月からは電気代も安くなるみたいなので(もう今月からだったっけ?)減額になる事を期待しています。



09年3月の電気代

2009年03月16日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 今日から田舎のイベントに出向のkogeです。正直こんな田舎のイベントに行くのは初めてですしあまり精神的にいい感じではないのでイヤなのですが会社命令には逆らえません。2週間と短期なのでのらりくらりとかわして行きたいです。
 さて今月の電気代の報告です。今月の電気代は今冬最高だった先月より-3,227円の14,321円でした。こういった数字を見ても暖かさを感じます。電気代が値下がりすればもっと安くなるのでしょうか?今から楽しみです。



09年2月の電気代

2009年02月16日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 毎度おなじみ電気代のお知らせです。
 今月はあまり電気代を気にせず昼間も寒い時は暖房使ってたのですが、結局前月比-574円の17,548円でした。
 2月といえば一年で一番寒い時期のはずですが、なんだか先月の方が寒かったですよね?もう寒さの峠は完全に越した感じですね。というより今年はもの凄く冷え込んだ!っていう週が無かった気がします。温暖かなのかもしれないですが、暖かいのは助かります。スキーに行っていた頃は寒いの万歳!だったのですが・・・。



汲み取り

2009年02月07日 | カテゴリー ガレージハウス, ランニングコスト | コメント(2) 

 我が家の地域は先日下水が通りましたが、まだ接続工事はしていません。そうこうしているうちに家を建ててから3年目にして初めて浄化槽の汲み取りにやってきました。これで下水の接続は次の汲み取りの直前であろう3年後まで延期です(笑)。
 さてきになるその料金ですが、5人槽の我が家は20,200円でした。これが高いのか安いのかよく分かりませんが、接続の費用と下水道負担金といった一度に出て行く多額の出費を考えると、やはり下水には二の足を踏んでしまいます。
 明日我が家の見積もりをした業者さんが尋ねてくるらしいですが、果たしてどうなる事やら。うまい断り方を考えておかなくては・・・。



09年1月の電気代

2009年01月26日 | カテゴリー 3年目, ガレージハウス, ランニングコスト | コメントする 

 皆様ご無沙汰してますがとりあえず生きてるkogeです。色々ありまして更新が滞っておりましたが、今日から再開して行こうと思います。といっても以前のように毎日とは行かないかもしれませんのでご容赦ください。
 さて久々の更新は電気代から。今月の電気代は18,122円、前月比5541円のUPです!!今月から電気代が上がったのもありますが、やはり昼間にエアコンを使っているからでしょうね。まあ家族が風邪を引いたら元も子もないですしそれも仕方ないですね。最近はエアコンの方が安く付くという話もありますし。
 まあ寒いのもあと2月、ぼちぼち払って頑張ります。



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